7 Cara Investasi Tanah untuk Pemula agar Makin Untung!

Apakah kamu tahu bagaimana cara investasi tanah? Pasalnya, bisnis ini cukup diminati oleh banyak masyarakat, karena nilai jualnya yang relatif naik secara signifikan setiap tahunnya.

Nah, untuk mengetahui lebih jauh seputar tips investasi tanah, yuk simak artikel berikut ini!

Apa itu Investasi Tanah?

Sebelum membahas lebih lanjut mengenai cara investasi tanah, sebaiknya pahami dulu pengertiannya.

Investasi tanah adalah salah satu instrumen pengembangan uang yang banyak diminati. Tanah termasuk sebagai aset yang terus dibutuhkan untuk keperluan hunian, ruko, mal, atau bangunan lainnya.

Di sisi lain, nilai jual tanah juga cenderung naik setiap periodenya, sehingga bisa dijadikan sebagai investasi yang cukup menjanjikan.

Cara Investasi Tanah

Lantas, bagaimana cara investasi tanah? Sebagai salah satu jenis bisnis properti, memulai investasi tanah membutuhkan strategi yang tepat.

Pasalnya, investasi tanah selalu berurusan dengan legalitas hukum, sehingga kamu perlu memahami strateginya terlebih dulu.

Adapun sejumlah cara investasi tanah adalah sebagai berikut.

1. Riset Harga Tanah

Salah satu tips investasi tanah adalah melakukan riset harga terlebih dulu. Cara investasi tanah ini diperlukan untuk mengetahui prospek kenaikan harga di pasaran.

Dengan mengetahui kenaikan harga tahunan tanah, kamu berpotensi memperoleh keuntungan maksimal.

Adapun persentase kenaikan harga yang cukup ideal adalah sekitar 5%-20%. Jumlah tersebut bisa saja naik tergantung pada lokasinya.

2. Mencari Lokasi Strategis

Strategi investasi tanah berikutnya adalah mencari lokasi yang strategis. Pasalnya, seseorang yang membeli tanah cenderung mencari lokasi dengan akses serta infrastruktur lengkap.

Selain itu, banyak orang yang mencari tanah untuk keperluan bisnis dan hunian. Maka dari itu, cara investasi tanah ini perlu kamu pertimbangkan untuk memudahkanmu dalam memperoleh pembeli.

3. Memastikan Tanah dalam Kondisi Baik

Cara investasi tanah berikutnya adalah dengan memastikan kondisinya dalam keadaan baik dan layak digunakan sebagai lokasi konstruksi.

Nah, untuk memastikan apakah tanah dalam kondisi baik atau tidak, kamu perlu mengetahui jenis dan konturnya.

Selain itu, lokasi yang aman dari bencana alam juga perlu dipertimbangkan sebelum melakukan investasi tanah.

4. Mengurus Surat Legalitas

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, investasi tanah tidak terlepas dari proses legalitas hukum.

Untuk itu, cara investasi tanah berikutnya yang perlu kamu perhatikan adalah mengurus surat legalitasnya.

Pasalnya, tanah termasuk aset yang rentan mengalami perebutan hingga penggusuran.

Nah, dengan memiliki surat legalitas, tanah yang kamu investasikan mempunyai kekuatan hukum, sehingga akan lebih aman.

Adapun untuk mengurusnya, Anda perlu mengajukan pembuatan surat legalitas ke notaris terpercaya dan mendaftarkannya ke Badan Pertanahan Nasional.

5. Pandai Bernegosiasi

Cara investasi tanah berikutnya adalah kamu perlu pandai dalam bernegosiasi harga dengan pembeli. Pasalnya, pembeli bisa saja menawar harga agar lebih murah.

Maka dari itu, pastikan kamu tahu harga tanah di pasaran dan buat strategi untuk mempertahankan nilai jualnya, sehingga bisa memperoleh keuntungan maksimal.

6. Mempertimbangkan Kemungkinan Risiko

Tips investasi tanah untuk pemula yang lainnya adalah mempertimbangkan kemungkinan risikonya. Pasalnya, setiap investasi tentu memiliki risiko meskipun tergolong rendah.

Untuk itu, kamu perlu mempertimbangkan setiap risiko pada portofolio investasi yang mungkin terjadi.

Misalnya, apabila tanah berada di area penggalian, maka risiko keamanan dan kenyamanannya perlu kamu pikirkan.

7. Cek Peruntukan Status Tanah

Terakhir, cara investasi tanah adalah memeriksa peruntukan statusnya, yaitu dengan mengecek rencana tata kota dan wilayahnya.

Dengan begini, kamu akan lebih paham kegunaan dari tanah tersebut, seperti untuk hunian atau bisnis.

Di samping itu, memeriksa peruntukan status tanah juga bisa membantumu untuk terhindar dari ancaman hukum.

Keuntungan Investasi Tanah

Seperti halnya jenis penanaman modal lainnya, investasi tanah juga memiliki sejumlah keuntungan.

Adapun sederet keuntungan investasi tanah adalah sebagai berikut.

1. Harga Naik secara Signifikan

Salah satu keuntungan investasi tanah adalah nilai jualnya cenderung mengalami kenaikan secara signifikan.

Hal ini disebabkan oleh luas lahan yang terus berkurang setiap tahunnya, sedangkan kebutuhan manusia untuk pembangunan semakin bertambah.

Oleh sebab itu, harga tanah cenderung naik setiap tahunnya, sehingga investasi ini bisa dianggap cukup menguntungkan.

2. Biaya Perawatan Murah

Keuntungan investasi tanah berikutnya adalah memiliki biaya perawatan yang cenderung murah.

Pasalnya, investasi tanah kosong tidak memiliki bangunan, sehingga kamu cukup mengeluarkan biaya perawatan untuk membersihkan rumput liar yang tumbuh.

3. Cocok untuk Investasi Jangka Panjang

Keuntungan investasi tanah berikutnya adalah bisa digunakan untuk jangka panjang.

Sebab, tanah termasuk kebutuhan masyarakat serta pemerintah yang digunakan untuk pembangunan hunian maupun proyek.

Di samping itu, investasi ini memiliki risiko kehilangan yang relatif kecil selama kamu melengkapi sertifikatnya.

Itulah sebabnya, bisnis ini cocok dijadikan sebagai investasi jangka panjang, terlebih lagi saat kamu sedang menyiapkan dana pensiun.

4. Kompetisi Rendah

Dibandingkan investasi bangunan yang membutuhkan waktu lama dalam proses penjualannya karena banyaknya saingan, bisnis satu ini memiliki tingkat kompetisi relatif rendah.

Dengan adanya keuntungan investasi tanah satu ini, maka lahan yang kamu miliki akan lebih cepat terjual.

Kekurangan Investasi Tanah

Selain memiliki keuntungan, kekurangan investasi tanah juga perlu kamu pertimbangkan. Adapun sejumlah kekurangan investasi tanah adalah sebagai berikut.

• Memiliki harga yang cenderung mahal, sehingga perlu modal cukup besar.

• Tidak dapat dijadikan sebagai sumber pendapatan tetap, karena keuntungan baru bisa diperoleh saat tanah terjual keseluruhan.

• Belum bisa ditransaksikan secara online karena proses yang relatif panjang.

• Berkaitan dengan legalitas hukum, sehingga sertifikatnya perlu dilengkapi.

• Memiliki risiko penyerobotan lahan yang cenderung tinggi.

Demikian penjelasan mengenai cara investasi tanah bagi pemula, mulai dari riset harga, hingga cek peruntukan statusnya.

Dapat disimpulkan, bahwa investasi tanah adalah bisnis yang cukup menguntungkan dan bisa dijadikan untuk jangka panjang.

Melalui DepositoBPR by Komunal, kamu berkesempatan untuk memperoleh bunga hingga 6,75% p.a.